Какую недвижимость продают в Воронеже и сколько она стоит

Воронеж включает в себя шесть городских районов, два из которых расположены на левом берегу Воронежского водохранилища, а четыре – на правом берегу. Жилая застройка в городе разнообразная – есть и старый фонд (хрущевки, сталинки, чешки, брежневки), и новостройки. Дороже всего продают квартиры в исторической части Воронежа, то есть в Центральном районе. Самая доступная недвижимость – на территории Левобережного округа.

Типы жилья в районах Воронежа

Самый большой район города – Железнодорожный. Он включает в себя не только городские кварталы, но и такие поселки и микрорайоны, как Сомово, Краснолесное, Боровое, Репное. Здесь представлен и старый, и новый жилой фонд. Среди новостроек преобладают дома эконом- и среднего класса. Изучить рынок недвижимости в этой части Воронежа поможет сайт Flatfy, достаточно лишь выставить фильтры по расположению жилья.

Центральный район – историческая часть города. Здесь одни из самых дорогих и презентабельных квартир. Если рассматривать расположение новостроек по классам с привязкой к административным округам Воронежа, становится ясно, что проекты бизнес- и элитного сегмента сконцентрированы именно в Центральном р-не.

Коминтерновский район известен Московским проспектом, который полностью проходит через его территорию. Здесь активно возводится новое жилье, но спрос на вторичку тоже высокий. Больше всего в районе представлено недорогой недвижимости: можно купить и хрущевку, и просторную квартиру в строящемся доме.

Ленинский район достаточно разнообразный по качеству жилой застройки. Здесь можно увидеть и частный сектор, и многоэтажные здания. Примерно пятая часть всех возводимых новостроек приходится на этот округ. Причем в Ленинском р-не строится много жилья бизнес-класса. Цены на квартиры – одни из самых высоких.

В Советском районе можно относительно недорого приобрести жилплощадь на краю города или подобрать квартиру почти в центре Воронежа. По данным сервиса Flatfy, (Флетфай) цены на недвижимость здесь средние. Поисковик поможет найти варианты на любой бюджет. На территории района преобладает старый жилой фонд, но активно возводятся и новые комплексы.

За более доступным жильем следует ехать в Левобережный район. В этой части Воронежа – одни из самых низких цен на квартиры. Неудивительно, ведь здесь преобладают дома эконом-класса. На выбор представлены брежневки, хрущевки, новые бюджетные дома.

Цены на квартиры на вторичном рынке Воронежа

По данным Флетфай, средние цены на однокомнатные квартиры в Воронеже в декабре 2019 зафиксированы на отметке 27 500 USD (1 732 500 рублей) . Разрыв между медианной стоимостью 1-комнатных и 2-комнатных вариантов недвижимости внушительный – последние дороже почти на 53%. В начале осени цена двухкомнатной квартиры в Воронеже составляла в среднем 42 тыс. долларов (примерно 2 646 000 рублей).

Разрыв в цене между следующими категориями недвижимости уже не такой заметный. Так, в декабре 3-комнатную жилплощадь можно было купить в среднем за 50,5 тыс. Долларов (3 181 000 рублей). Тогда как 4-комнатные квартиры продавали по 56 000 USD (3 528 000 рублей).

Отметим, что сервис Flatfy является международным проектом. С помощью поисковика можно выбрать квартиру или дом не только в Воронеже и других городах России, но и в Беларуси, Казахстане и т. д. Сайт работает как агрегатор, поэтому содержит тысячи актуальных предложений по продаже и аренде недвижимости.

Flatfy OÜ, частное общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в соответствии с законодательством Эстонии, регистрационный код 14147289

Юридический адрес: ул. Пунане 24a, район Ласнамяэ, город Таллинн, уезд Харьюмаа, 13619, Эстония