Дачникам разрешили проводить кадастровые работы без решений муниципальных властей

С вступлением в силу Федерального закона  от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон  от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесены изменения в соответствии с которыми у коллективных сообществ, таких как садоводческие (огороднические) некоммерческие товарищества, гаражно - строительные кооперативы,  сообщества собственников недвижимости в коттеджных поселках, появилась возможность инициировать проведение комплексных кадастровых работ на территории, занятой объектами недвижимости СНТ, ОНТ, ГСК и т.д.

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства.

Ранее проведение  комплексных кадастровых работ осуществлялось только  по решению органов местного самоуправления или региональных властей за бюджетные деньги.

Теперь граждане и юридические лица могут, не дожидаясь решения властей, объединяться и проводить за свой счет масштабные кадастровые работы  в границах:

-  территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

-  территории используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых такими гаражами, расположенных в границах этой территории;

- расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам гражданско-правового сообщества объекты недвижимости.

Преимуществами  при проведении комплексных кадастровых работ являются:

-  выявление и устранение пересечения границ;

- определение точных характеристик существующих объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий;

- определение и уточнение границ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них;

- сокращение числа земельных споров в связи с исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков;

- осуществление связи объекта капитального строительства с земельным участком;

- выявление и исключение из ЕГРН дублирующих объектов.

- возможность для заинтересованных лиц (физических и юридических лиц) значительно снизить затраты при выполнении комплексных кадастровых работ.

          Анастасия Круглова